Der Service für Immobilienverkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen in Bremen, im Bremer-Umland und in Lilienthal

Service Langer Immobilien

Wir lassen sie nicht hängen!
wir bauen Ihnen die Brücke zum erfolgreichen Immobilienkauf!

Seit 1983 sind wir nicht nur mitten in Bremen gut und gern zuhause, sondern auch das Bremer Umland ist uns bestens vertraut. Wir kennen Land und Leute und die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes.

In dieser langjährigen Berufstätigkeit haben wir eine fachliche Kompetenz entwickelt, die uns in Kombination mit den gewachsenen Netzwerkstrukturen zu einer solide aufgestellten Institution im Bremer Immobilienmmarkt hat werden lassen. Informieren Sie sich über unser weitgefächertes Spektrum an Serviceleistungen, welches Sie von der Planung des Immobilienerwerbs bis weit nach Kaufvertragsabschluss hinaus in Anspruch nehmen können.



Wertermittlung Ihrer Immobilie

Die Hauptschwierigkeit beim Immobilienverkauf ist die marktgerechte Preisfindung: wieviel ist meine Immobilie wert? Verkäufer entwickeln häufig eine unrealistische Preisvorstellung. Diese ist in der Regel zu hoch angesetzt. Aber wie sollte man vorgehen? Sollte man Freunde und Bekannte befragen, die gerade eine Immobilie verkauft oder erworben haben? Oder ist eine Online-Recherche ausreichend?

Häufig werden Sie auf diesem Wege mit Preisvorstellungen konfrontiert, die sich dann letztlich nicht realisieren lassen! Denken Sie daran dass potentielle Käufer häufig gut informiert sind und den Markt beobachten. Objekte mit unrealistischen Preisen und langer Präsenz in den Medien können "kaputtinseriert" werden.

Wir helfen Ihnen eine marktgerechte und realistische Preisvorstellung zu entwickeln und bieten Ihnen ein Konzept zur optimalen Umsetzung Ihrer Interessen an!

  • Markt und Standortanalyse
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Besteht ein eventueller Sanierungsstau?
  • Beurteilung der aktuellen Marktentwicklung?
  • Ermittlung des markt- und objektgerechten Kaufpreises

Zur profunden Beantwortung all dieser Fragen sind wir eingebunden in ein Netzwerk qualifizierter Experten von Immobiliensachverständigen und Architekten. Sprechen Sie uns an!

Strategisches Vorgehen

Bereits vor erstmaliger Inaugenscheinnahme durch potentielle Interessenten haben wir uns ausgiebig mit Ihrem Objekt beschäftigt, denn wir wissen: der erste Eindruck prägt! Unprofessionelles Auftreten, gerade auch beim Erstkontakt, wird selten Grundlage einer vertrauensvollen Geschäftsbeziehung sein: ein erhoffter Geschäftsabschluss rückt somit in weite Ferne.

Wir stehen an Ihrer Seite bei...

  • Besichtigungen Ihrer Immobilie
  • Besichtigungen auch am Wochenende und Feiertagen
  • Koordination von individuellen Besichtigungsterminen
  • Beurteilung der Objektunterlagen
  • Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers
  • Begleitung und Unterstützung bis zur Objektübergabe

Es gehört zu unserem Leistungsanspruch, grundlegend auf alle sich darbietenden Fragen kompetent antworten zu können!

Marketingkonzept

Vor der ersten Kontaktaufnahme zwischen potentiellen Vertragspartnern steht die Recherche des Kauf- oder Mietinteressenten. Heutzutage findet die Immobiliensuche in nahezu allen Fällen über digitale Medien online statt.

Gerade hier können wir in Zusammenarbeit mit speziell ausgebildeten Fotografen und Webdesignern einen optimalen Webauftritt garantieren - und dies natürlich für Sie kostenneutral!

Wir bieten Ihnen die...

  • die Anfertigung hochwertiger Objektfotos
  • 3D-Grundrissoptimierung mit Ansichtsoptionen
  • hochwertige Exposeerstellung
  • Videodarstellung der Verkaufs- bzw. Mietobjekte (z.Z noch nicht verfügbar)
  • Objektplatzierung in Print- und digitalen Medien
  • Veröffentlichung in Immobilienportalen

Sie sehen: wir stehen Ihnen nicht nur bei Ortsbegehungen an an Ihrer Seite sondern garantieren eine optimale Präsentation Ihrer Miet- oder Kaufobjekte.

Kontakt mit Ämtern und Anwälten/Notaren

Behördengänge sind lästig und zeitaufwendig - aber leider auch bei Immobilienkäufen unvermeidbar.
Welche Unterlagen werden benötigt beim Kauf eines Objektes, wann reicht eine Kopie, wann brauche ich ein Original? Und wo kann ich diese Unterlagen anfordern? Wie ist der Gang der Vertragsabwicklung, welcher Notar ist für mich der Richtige?

Wir erledigen für Sie...

  • notwendige Behördengänge für fehlende Unterlagen
  • Abklärung rechtlicher Gegebenheiten mit Behörden (Baurecht, GFZ, etc.)
  • die Ermittlung der notwendigen Eckdaten: z.B. Grundbucheinsicht etc.
  • Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen
  • Wenn erwünscht: Kontaktherstellung mit unserem Notariat
  • Erstellung und Abstimmung des Kaufvertrages mit dem Notar
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfes vor Notartermin
  • Begleitung zum Notartermin

Wir garantieren Ihnen - nach erfolgtem Vertragsabschluss - dass Käufer wie auch Verkäufer sicher sein können, fair und gerecht behandelt worden zu sein!

die optimale Finanzierung

Die Finanzierung ist ein sensibles Thema und sie muss optimal auf die individuellen Gegebenheiten des Käufers abgestimmt sein.
Standardlösungen sind hier immer die schlechteste Wahl. Viele Fragen sind diesbezüglich zu beantworten, um zu einem soliden Finanzierungskonzept zu gelangen.

Besondere Merkmale eines kompetenten Finanzierungsberaters sind...

  • die Beurteilung des Eigenkapitalanteils zur Verkaufssumme
  • individuelle Finanzierungskonzepte
  • Schwerpunktmäßig auf langfristige Finanzierbarkeit ausgelegt
  • Versicherungsfragen rund um die Immobilie

Um eine realistische und seriöse Finanzierung Ihrer Immobilie zu sichern, können wir Ihnen, mit uns langjährig kooperierende, kompetente Fachleute zur Seite stellen.

Und nach dem Kauf einer Immobilie?

Gelegentlich stehen im Anschluss an den Kauf notwendige Renovierungen und Sanierungen an. Auch hier sollen Sie sich nicht allein gelassen fühlen.
Wie schon häufig in der Vergangenheit, haben wir uns bei unseren Kunden großes Vertrauen erworben, indem wir die Durchführung dieser Arbeiten beaufsichtigt haben.

Wir sind Ihnen gerne behilflich bei...

  • der Vermittlung von bewährten Handwerksbetrieben
  • der Übernahme der Bauaufsicht
  • der kompletten Abwicklung der einzelnen Gewerke
  • bei der Anschlussvermietung im Anlagebereich
  • bei WEG- bzw. Mietverwaltung

Vertrauen Sie auf unsere gewachsene "Netzwerkkompetenz", denn Dank unserer regionalen Präsenz und jahrelanger Erfahrung haben wir die besten Verbindungen!

Innovative Objektvermarktung (zur Zeit noch nicht verfügbar)

In Zusammenarbeit mit der Firma immobilienflight24 können wir Ihnen Videoansichten der Objekte aus der Vogelperspektive oder auch der Innenräume anbieten.
Diese Features sind in Planung und stehen zur Zeit leider noch nicht zur Verfügung.
In Kürze erfahren Sie hierzu mehr.

Downloadbereich (zur Zeit noch nicht verfügbar)
  • Bürgschaftserklärung
  • Selbstauskunft für Wohnungssuchende